太陽不動産｜新築・中古不動産売買仲介｜埼玉県新座市

1. 売主が自ら販売及び売主の委託を受けた販売代理以外の物件なら、日本の不動産業者なら、どこの不動産業者さんでも仲介できます。
2. 上記以外の物件なら住所と重要な事項が載っている物件情報は、どこの不動産屋さんでもレインズ※で知ることが出来ます。
3. 未公開物件で一般仲介※の場合は、レインズに乗せる義務はありませんが、情報を他の不動産業者が知りえませんので売れるまで時間が長くなる可能性があります。
4. 未公開物件のうち専任仲介※の場合は、レインズに乗せる義務がありますが、1週間以内に乗せればいいので、この間は未公開または提携業者しか知りえません。
5. 未公開物件は本当にお買い得物件以外は1週間以内に売れない可能性が高いと思われます。
6. 買主様の負担する仲介手数料が0円の場合、仲介業者様は売主様からのみ仲介料をいただきますので、売主様側に別に仲介業者がいた場合、その物件をご案内しないと考えられます。

• レインズとは不動産業者しか所属できない一般財団法人の運営する、不動産業者だけが登録・閲覧できるインターネット情報をいいます。
• 一般仲介とは、売り主様がどこの不動産業者さんでも、売ってくれれば売ってくれた不動産業者さんに仲介料を支払いますという契約をいいます。
• 専任仲介とは、売り主様が契約した不動産業者様だけを通して売りますという契約をいいます。

お気に入り発見へのアドバイス

インターネット情報でお客様が物件を選んでいるとき、これは良い、これは良くないと思われると思いますが、その思いは当たったり、外れたりします。
結局見てみないとわかりません。
ぜひ10件くらいは見て見ませんか。10件の中で2件くらいはお気に入りが見つかる可能性があると思います。
人は10人と会って、嫌いな人は2人、普通の人は6人、好きな人が2人いるようです。
物件選びも似ていると思っています。気に入る物件がきっと見つかります。

当店の仲介について

売主が自ら販売及び売主の委託を受けた販売代理である、新築マンション及び不動産業者が直接販売する新築分譲戸建て住宅は取り扱いできません。
上記を除く、新築分譲戸建て、中古戸建、中古マンションを取り扱っております。
なお、買主となったお客様のご連絡からスタートした仲介の場合は、仲介料を33％offさせていただきます。

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